新築マンションＰＥＲの数値が高い、すなわち「貸すよりも売るほうがおトク」なエリアはどこでしょうか。それは、前述した四つのエリアのうち、（1）の超人気住宅地と（2）の城南・城西エリアです。（1）は、家賃は高いけれど、分譲価格も高いのが特徴で、賃貸にしたときの収益率は低くなります。しかし、中古でも値下がりしにくいため、資産価値は高いといえます。（2）は、都心からやや離れているので、家賃が低めという理由が大きいでしょう。住まなくなったマンションを売ろうか貸そうか迷ったとき、新築マンションＰＥＲが役立つことをおわかりいただけたと思います。