最近競売市場へ多くの人が参入してきたので、落札がだんだん難しくなってきたという問題が出てきました。そういう状況に応じて東京地裁では、入札期間中に「取下げ」になるケースが増えています。スジのいい物件であれば、多くの場合「競争入札」までいかないで、所有者と合意のうえ、金融機関と交渉して金融機関に競売を取り下げて貰っているのです。もちろん金融機関とは代位弁済で話がついていて、債務者に替わり債務を払うので
所有者・金融機関の合意が必要... の続きを読む
ホテルで一番気に入ったのは朝食ブッフェだ。一階のレストラン「セリーナ」で供される。一見ありきたりに見えるが、実は朝食では滅多にお目にかからないメニューがあり、しかもそれが目玉商品なのだ。朝から○○○。まさか、と思いながらも、初めて出会って、これは結構いいかもしれないと思ったのは札幌のホテルでたった。和洋中、豊富なメニューが愉しく、あれもこれも、と欲張ってお皿に盛り、ふと漂ってきた香りに誘われて前に
朝食ブッフェがおすすめ... の続きを読む
エコノミックアニマルと言われた頃の日本人とエスニックの現地人との会話の噺。
エコノミックの日本人「そんなに寝てばかりいないで、もっと働いたらどうだ」
エスニックの現地人「働けば何かいいことがあるのか」
エコノミックの日本人「働けばカネが儲かるではないか」
エスニックの現地人「カネを儲けていったい何に使うのだ」
エコノミックの日本人「別荘を買って、そこでゆっく
冷暖房の効率とエコロジー... の続きを読む
バンコクからはいったん日本に戻った。僕は共同通信の締め切りが待っていたし、カメラマンは新聞に使う写真の整理が待っていた。彼もデジタルカメラを使っていた。以前、フィルム時代のカメラマンは、帰国後、現像所にフィルムを持ち込んで選べばよかったが、デジタル時代になって仕事が増えた。撮った写真をパソコンにとり込み、色の調整をする必要が生まれてしまったのだ。ひと段落したところで、ビザ取得がはじまった。東アジア
仕事、ビザ取得のため一時帰国... の続きを読む
自転車の視点がいかに面白いか、いかに自由か、いかに四輪車やモーターサイクルと異なるか、それを実感するのが、自転車での散策だ。ベテランはこれを「ポタリング」と呼ぶ。語源は不明だが、のんきで気ままな語感が良い。ポタリングには厳密な定義づけなどないようだから、どの程度のサイクリングまでをポタリングと呼ぶかは人それぞれだが、私が「ポクリング」と考えるのは、距離50ｋｍ以下で、起伏の差があまりないエリアでの
ポタリングに始まり、ポタリングに終わる... の続きを読む
間取りよりも最寄り駅が物件として重要な条件です。特に自家用車のない世帯や、高齢者のいる世帯など最寄り駅は重要な問題となります。車社会において交通のためのサービスはすべて車中心で組み立てられています。どの駅にも大型の駐車場が用意されているのがその一例です。徒歩での駅までの移動はサービス対象外ですから、その各地域によって駅へのアクセスはかなりの差があるのが現実です。高齢者など特にそうした問題に影響を受
間取りよりも最寄り駅です... の続きを読む
求めるものがかなり多いとされている一戸建てというのは、建築物の中でもかなりのスペックの高さで知られているということがありまして、私たちが生活をするのに必要ないろいろな設備や土地、環境といったものが整っているということがあるのです。これは、あらかじめ物件のサイトを見ることでいろいろなことが見えてくるということがありますし、不動産関連の情報サイトなどにおいてはかなりのことがわかるようになっているのです
一戸建てに求めるものというのは... の続きを読む
夫と結婚して、彼の会社の社宅に住むことになりました。本当のことを言うと、あまりいいイメージがなかったので、すごく不安でした。よくテレビドラマなどで、夫の会社の上下関係が、そのまま奥さま達の上下関係になって、新入りの若い奥さんはいじめられるって話を見たことがあります。もしかしたら、私もいじめられるんじゃないかって心配していたんですが、全く余計な心配でした。社宅の奥さま達は、とってもお優しい方ばかりで
社宅のイメージが変わりました... の続きを読む
これから一戸建てを建てようとお考えの皆様へ、また、いつか建てたいとお考えの皆様。屋根の角度どうしよう？なんて一度でも考えたことがありますか。ほとんどの方は屋根の傾斜角度は気にせずに建てているようですが、オススメの傾斜角度があります。それはズバリ「30度」です。実はこれ、太陽光発電のパネルを設置した時に一番効率よく発電できる角度なんです。30度を100％としたとき20度では98％になってしまいます。
一戸建て屋根のオススメ傾斜角度... の続きを読む
赤い外観が素敵な北米輸入住宅のモデルハウスに行ってみました。時期的にクリスマスツリーが飾られ、ひっそりした住宅街にひと際目だっていました。赤い外観と白い玄関ドアのコントラストがおもちゃ箱のようにかわいらしく、これに暖炉の煙突があれば最高に素敵だと思いました。あいにく、煙突はありませんでしたが・。玄関を入ると、白い壁とフローリングの床、レースのカーテンに縁どられた大きな窓が見えました。玄関ドアにもガ
モデルハウスの赤いおうち... の続きを読む
結婚したら素敵な庭付きの一戸建てを建てて子供も3人くらいつくって休日には仲良く家族でバーベキューをしようとみんなそう思うことが一度はありますね。マンション住まいと違い、玄関先に小さな花壇などもあったりしたらその空間は主婦にとって自分だけのキャンパスに色とりどりの花を植えてご近所さんに作品を展示して見せているような錯覚になります。現実には庭付きの一戸建てを建てられるような土地を取得することさえもなか
一戸建ての満足感を感ずるとき... の続きを読む
私の家の風呂場は便所と洗面所と風呂場が連続して玄関の側にある。便所と洗面所と風呂場が隣接した住宅という型は一時流行した型である。この方法は、給排水などの設備工事が安くできるので今でもよく並べて造られる良い方法ではある。このうち便所が玄関の最も近くにあるのは来客を考えてのことであろう。昔からの住宅で来客中心に考えられた住宅はほとんどこの便所が玄関の近くに設けられている。しかし、どうも風呂場が玄関のす
風呂場が玄関のすぐ前にあるのは困る... の続きを読む
住居費が負担にならないくらい、収入を一気に上げることができる人はかなり限られているが、実は多くの人が狙っている方法である。その証拠に、私たちは常に短期間で大きく設けられるノウハウの情報収集に余念がない。株、FX、投資信託、不動産投資、ネットビジネス、さらには独立して一旗あげるノウハウなど、実にさまざまな方法論がある。しかし、短期間で収入を増やすという方法は、人一倍勉強し、さらに大なり小なりのリスク
家賃の負担が限りなくゼロに近づくよう一気に収入を上... の続きを読む
「不動産投資は、株より安全だと薦められて始めたが、次々と物件の修理に追われて、費用ばかりが持ち出しになっている」「きちんとリフォームして入居者を募集しても、何ヵ月も空室が埋まらない。不動産屋からは家賃を下げるだけ下げろといわれ３割も下げたが、それでもなお、まだ空室が埋まらす頭を抱えている」「売却して不動産投資から撤退したいが、ローンの元本よりも物件価格が下がっていて、売るに売れなくて困っている」サ
危ない不動産投資本に踊らされてはいけない！... の続きを読む
当然のことながら、購入対象の耐震性を調査する必要性が生じました。建築士に相談したところ、構造計算書をチェックすることが先決といわれ、各物件の管理組合、施工業者に連絡して竣工図面と構造計算書の所在を確認しました。ところが、購入を検討していた６物件のうち、構造計算書が現存したものは１件のみでした。ほかの５件は、竣工図の引き渡しを管理組合が受けていなかったり、施工業者やデベロッパーが倒産してしまって、デ
将来の資産価値に大きく影響すると考えた... の続きを読む
中学生や高校生にとっても大切なものです。中学生や高校生になると、脳はだいたい完成されたものになります。そうなったら、DHAはもういらないのでしょうか。こんな疑問を持つ人もいるかもしれませんが、答えは「ノー」です。中学や高校は勉強をする時期。いいかえると、脳細胞を刺激する時期といえます。脳細胞を刺激することによって、神経細胞の突起をのばしていくのです。DHAは、この脳細胞の突起をのばすのになくてはな
中学生、高校生にもDHAは必要不可欠... の続きを読む